Un changement de destination entre un commerce ou artisanat en habitation ou autre doit automatiquement être validé d’un point de vue administratif et fiscal, car sans ça, vous ne pourrez obtenir de permis de construire.
Daniel DAGADA
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L'Atelier d'Architecture

L’Atelier d’Architecture : réhabilitation de bâtiments

Force est de constater, à tort, que beaucoup de personnes pensent que rénovation et réhabilitation de bâtiments sont une seule et même chose. Il est important de rectifier et d’apporter une définition claire et précise de ce qu’est une réhabilitation.

Une réhabilitation de bâtiments est : réaménager un bâtiment ou local en gardant l’aspect extérieur et en y améliorant le confort intérieur. La réhabilitation suppose le respect du caractère architectural des bâtiments. En d’autres termes, il s’agit de conserver une partie d’un ouvrage (façade ou structure, entièrement ou en partie) et en remanier plus ou moins profondément une autre. On rase les murs, on retire tout, seule reste la façade.

Bien généralement, la réhabilitation concerne les bâtiments anciens comme les granges, les vielles fermes, les anciennes églises… Le plus souvent, pour des raisons culturelles, lorsqu’une construction est classée monument historique ou qu’elle est inscrite à l’inventaire du patrimoine, la réhabilitation s’impose.

Dans certains cas, la réhabilitation peut déboucher sur un changement de destination de l’ouvrage. Par exemple, une ancienne usine devient un pôle universitaire. L’aspect extérieur datant d’un autre siècle est conservé mais l’intérieur est complètement repensé.

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De ce fait, il s’agit également d’une mise en conformité du bâtiment avec les normes en vigueur (électricité, sanitaires, isolation, menuiserie, équipements…). On améliore la construction.

L’architecte en réhabilitant des bâtiments anciens s’inscrit dans une démarche fondamentale intégrée dans l’acte de construire. Il participe à la création du monde de demain, tout en mettant en exergue l’héritage du passé.

Un changement de destination entre un commerce ou artisanat en habitation ou autre doit automatiquement être validé d’un point de vue administratif et fiscal, car sans ça, vous ne pourrez obtenir de permis de construire.
Daniel DAGADA
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